Rendement locatif · 31700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cornebarrieu (31700)
À Cornebarrieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 345 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 568 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 748 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 944 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 282 245 € | 1 034 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cornebarrieu : taxe foncière à 55,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 124A AU CASSE | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 45 m² | 115 355 € | 2 564 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | IMP JOSEPH DONAT | — | 1 346 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 49 m² | 97 600 € | 1 992 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SABATERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9010 CHE DES AMBRITS | 125 m² | 357 000 € | 2 856 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DU PONT VIEUX | 48 m² | 98 000 € | 2 042 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 11 AV LATECOERE | 1042 m² | 5 850 000 € | 5 615 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornebarrieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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