Investir · 31700
Rendement, marché et risques à Cornebarrieu (31700)
Faut-il investir à Cornebarrieu ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cornebarrieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 971 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Cornebarrieu en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cornebarrieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Cornebarrieu avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cornebarrieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cornebarrieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 124A AU CASSE | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 45 m² | 115 355 € | 2 564 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | IMP JOSEPH DONAT | — | 1 346 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 49 m² | 97 600 € | 1 992 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SABATERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9010 CHE DES AMBRITS | 125 m² | 357 000 € | 2 856 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DU PONT VIEUX | 48 m² | 98 000 € | 2 042 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 11 AV LATECOERE | 1042 m² | 5 850 000 € | 5 615 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA PLANE | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornebarrieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cornebarrieu
185 m²
6,7/10331 000 €
180 m²
6,7/10399 000 €
354 m²
6,7/10799 000 €
137 m²
6,7/10292 000 €
90 m²
6,7/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cornebarrieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.