Rendement locatif · 51220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormicy (51220)
À Cormicy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 840 € | 869 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormicy : taxe foncière à 43,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN ROSTAND | 101 m² | 203 950 € | 2 020 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU THOMOIS | 148 m² | 219 330 € | 1 482 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27 RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 99 m² | 245 700 € | 2 482 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JACQUES MAUDUIT | 127 m² | 298 000 € | 2 347 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES REMPARTS DU NORD | 63 m² | 229 000 € | 3 635 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN ROSTAND | 66 m² | 300 300 € | 4 550 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA PORTE AU BOURG | 49 m² | 78 000 € | 1 592 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 535 € | 67 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES REMPARTS DU NORD | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 31 RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 88 m² | 234 000 € | 2 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormicy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,9/10220 000 €
112 m²
5,9/10177 000 €
306 m²
5,8/10280 000 €
838 m²
5,5/10108 000 €
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5,3/10199 780 €