Investir · 51220
Rendement, marché et risques à Cormicy (51220)
Faut-il investir à Cormicy ? Prix médian 2 272 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormicy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 272 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Cormicy en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormicy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormicy avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormicy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormicy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 272 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN ROSTAND | 101 m² | 203 950 € | 2 020 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU THOMOIS | 148 m² | 219 330 € | 1 482 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27 RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 99 m² | 245 700 € | 2 482 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JACQUES MAUDUIT | 127 m² | 298 000 € | 2 347 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES REMPARTS DU NORD | 63 m² | 229 000 € | 3 635 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN ROSTAND | 66 m² | 300 300 € | 4 550 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA PORTE AU BOURG | 49 m² | 78 000 € | 1 592 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 535 € | 67 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES REMPARTS DU NORD | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 31 RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 88 m² | 234 000 € | 2 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormicy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Cormicy
130 m²
5,9/10220 000 €
112 m²
5,9/10177 000 €
306 m²
5,8/10280 000 €
838 m²
5,5/10108 000 €
91 m²
5,3/10199 780 €