Rendement locatif · 41120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormeray (41120)
À Cormeray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 645 € | 729 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormeray : taxe foncière à 49,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DU BOIS DE LA CHEVELLERIE | 151 m² | 374 800 € | 2 483 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA RIDENNE | 150 m² | 327 000 € | 2 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 105 m² | 97 500 € | 929 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 IMP ODILLON DESCAMPS | 104 m² | 254 800 € | 2 450 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES ORIGERES | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA FERME DU PETIT CHERY | 67 m² | 159 000 € | 2 374 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA RIDENNE | 93 m² | 178 000 € | 1 914 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 69 RTE DE FOUGERES | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CLOS DE LA NOUE | — | 20 000 € | 57 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,8/10199 000 €
108 m²
5,3/10237 000 €
174 m²
5,2/10360 000 €
110 m²
5,2/10215 000 €
162 m²
5,2/10299 900 €