Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Cormeray (41120)
Faut-il investir à Cormeray ? Prix médian 1 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormeray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 891 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Cormeray en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormeray :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormeray avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormeray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormeray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DU BOIS DE LA CHEVELLERIE | 151 m² | 374 800 € | 2 483 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA RIDENNE | 150 m² | 327 000 € | 2 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 105 m² | 97 500 € | 929 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 IMP ODILLON DESCAMPS | 104 m² | 254 800 € | 2 450 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES ORIGERES | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA FERME DU PETIT CHERY | 67 m² | 159 000 € | 2 374 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA RIDENNE | 93 m² | 178 000 € | 1 914 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 69 RTE DE FOUGERES | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CLOS DE LA NOUE | — | 20 000 € | 57 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Cormeray
150 m²
5,8/10199 000 €
108 m²
5,3/10237 000 €
174 m²
5,2/10360 000 €
110 m²
5,2/10215 000 €
162 m²
5,2/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cormeray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.