Rendement locatif · 14123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormelles-le-Royal (14123)
À Cormelles-le-Royal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cormelles-le-Royal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 658 € | 389 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 102 438 € | 640 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 151 218 € | 844 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 207 315 € | 1 064 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 244 530 € | 1 026 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormelles-le-Royal : taxe foncière à 48,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU MONUMENT | 47 m² | 114 000 € | 2 426 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES JONTCHETS | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES GENOTTES | 99 m² | 443 000 € | 4 475 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES JONTCHETS | 73 m² | 238 989 € | 3 274 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU COTI | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES CAILLOUINS | 102 m² | 340 911 € | 3 343 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES ACACIAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 33 AV DU COTI | 86 m² | 264 000 € | 3 070 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DES VERTS PRES | 26 m² | 70 000 € | 2 693 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 CLOS DU MONASTERE | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormelles-le-Royal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26 m²
6,1/1075 000 €
26 m²
5,9/1084 000 €
59 m²
5,7/10140 000 €
59 m²
5,6/10150 250 €
47 m²
5,4/10133 500 €