Rendement locatif · 95240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormeilles-en-Parisis (95240)
À Cormeilles-en-Parisis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 486 € | 491 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 172 746 € | 808 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 255 006 € | 1 065 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 349 605 € | 1 343 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 406 695 € | 1 570 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormeilles-en-Parisis : taxe foncière à 39,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES SILOS | 47 m² | 289 000 € | 6 149 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 AV FOCH | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES PARISII | 41 m² | 309 000 € | 7 537 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA BATAILLE | 111 m² | 66 000 € | 595 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV FOCH | 54 m² | 220 000 € | 4 075 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 97 RTE D ARGENTEUIL | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GABRIEL PERI | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS DRUET | 76 m² | 370 000 € | 4 869 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FRETTE | — | 11 718 000 € | 4 299 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 RUE GERMAIN PILON | 108 m² | 518 000 € | 4 797 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeilles-en-Parisis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,4/10249 000 €
189 m²
8,3/10599 000 €
64 m²
8,2/10180 000 €
168 m²
8,2/10549 000 €
69 m²
8,2/10210 000 €