Investir · 95240
Rendement, marché et risques à Cormeilles-en-Parisis (95240)
Faut-il investir à Cormeilles-en-Parisis ? Prix médian 4 113 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormeilles-en-Parisis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Cormeilles-en-Parisis en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormeilles-en-Parisis :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormeilles-en-Parisis avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormeilles-en-Parisis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormeilles-en-Parisis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 113 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES SILOS | 47 m² | 289 000 € | 6 149 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 AV FOCH | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES PARISII | 41 m² | 309 000 € | 7 537 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA BATAILLE | 111 m² | 66 000 € | 595 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV FOCH | 54 m² | 220 000 € | 4 075 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 97 RTE D ARGENTEUIL | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GABRIEL PERI | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS DRUET | 76 m² | 370 000 € | 4 869 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FRETTE | — | 11 718 000 € | 4 299 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 RUE GERMAIN PILON | 108 m² | 518 000 € | 4 797 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeilles-en-Parisis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cormeilles-en-Parisis
90 m²
8,4/10249 000 €
189 m²
8,3/10599 000 €
64 m²
8,2/10180 000 €
168 m²
8,2/10549 000 €
69 m²
8,2/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cormeilles-en-Parisis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.