Rendement locatif · 27260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormeilles (27260)
À Cormeilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 916 € | 283 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 112 476 € | 466 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 166 036 € | 614 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 227 630 € | 775 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 765 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormeilles : taxe foncière à 55,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 AV D'ARNOLDSWEILER | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9 RUE DE L'ABBAYE | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L'ABBAYE | 70 m² | 173 000 € | 2 472 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES MONTS DU BOURG | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 81 RUE PAUL MARE | 240 m² | 550 000 € | 2 292 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L'ABBAYE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 57 500 € | 57 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE VERDUN | 62 m² | 124 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 29 RUE DE L'ABBAYE | 23 m² | 262 500 € | 11 414 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE MALOU | 31 m² | 102 001 € | 3 291 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,4/10249 000 €
189 m²
8,3/10599 000 €
168 m²
8,2/10549 000 €
69 m²
8,2/10210 000 €
452 m²
8,2/101 250 000 €