Investir · 27260
Rendement, marché et risques à Cormeilles (27260)
Faut-il investir à Cormeilles ? Prix médian 2 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormeilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Cormeilles en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormeilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormeilles avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormeilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormeilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 AV D'ARNOLDSWEILER | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9 RUE DE L'ABBAYE | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L'ABBAYE | 70 m² | 173 000 € | 2 472 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES MONTS DU BOURG | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 81 RUE PAUL MARE | 240 m² | 550 000 € | 2 292 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L'ABBAYE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 57 500 € | 57 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE VERDUN | 62 m² | 124 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 29 RUE DE L'ABBAYE | 23 m² | 262 500 € | 11 414 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE MALOU | 31 m² | 102 001 € | 3 291 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cormeilles
90 m²
8,4/10249 000 €
189 m²
8,3/10599 000 €
452 m²
8,2/101 250 000 €
69 m²
8,2/10210 000 €
64 m²
8,2/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cormeilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.