Rendement locatif · 44360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cordemais (44360)
À Cordemais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 865 € | 944 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cordemais : taxe foncière à 35,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BORDERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LA POINTE | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 LA GENTAIS | 160 m² | 465 000 € | 2 907 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 42 LA GAUDINIERE | 220 m² | 375 930 € | 1 709 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 MOULIN HAIE MERIAIS CHEF | 209 m² | 770 000 € | 3 685 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA HURETTE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA HURETTE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA HAIE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GATAIS | — | 2 564 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 104 m² | 149 000 € | 1 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cordemais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,5/10260 000 €
220 m²
6,4/10319 000 €
90 m²
6,3/10161 000 €
110 m²
6,0/10216 675 €
139 m²
6,0/10176 630 €