Rendement locatif · 91410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbreuse (91410)
À Corbreuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 820 € | 373 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 118 020 € | 613 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 174 220 € | 808 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 238 850 € | 1 019 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 264 670 € | 1 047 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbreuse : taxe foncière à 33,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DES MONTCEAUX | 20 m² | 121 000 € | 6 050 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 42 RUE D ETAMPES | 150 m² | 392 000 € | 2 614 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ENTREPRENEURS | 94 m² | 319 000 € | 3 394 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE D ETAMPES | 124 m² | 240 000 € | 1 936 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GARDILLONS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE SAINT ROCH | 35 m² | 118 250 € | 3 379 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DU PARC | 121 m² | 146 213 € | 1 209 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU PETIT FOUR | 128 m² | 368 750 € | 2 881 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DE COIGNIERES | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 53 RUE DE L ORME CREUX | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbreuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,8/10299 050 €
38 m²
7,2/10115 000 €
90 m²
6,3/10240 000 €
97 m²
6,3/10265 000 €
126 m²
6,3/10345 000 €