Investir · 91410
Rendement, marché et risques à Corbreuse (91410)
Faut-il investir à Corbreuse ? Prix médian 2 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corbreuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 810 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Corbreuse en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corbreuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Corbreuse avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corbreuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corbreuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DES MONTCEAUX | 20 m² | 121 000 € | 6 050 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 42 RUE D ETAMPES | 150 m² | 392 000 € | 2 614 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ENTREPRENEURS | 94 m² | 319 000 € | 3 394 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE D ETAMPES | 124 m² | 240 000 € | 1 936 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GARDILLONS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE SAINT ROCH | 35 m² | 118 250 € | 3 379 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DU PARC | 121 m² | 146 213 € | 1 209 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU PETIT FOUR | 128 m² | 368 750 € | 2 881 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DE COIGNIERES | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 53 RUE DE L ORME CREUX | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbreuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Corbreuse
152 m²
7,8/10299 050 €
38 m²
7,2/10115 000 €
90 m²
6,3/10240 000 €
97 m²
6,3/10265 000 €
126 m²
6,3/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corbreuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.