Rendement locatif · 58800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbigny (58800)
À Corbigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 254 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 417 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 550 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 694 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 592 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbigny : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JULES RENARD | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 680 BEUGNON | 115 m² | 144 000 € | 1 253 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES USURIERS | — | 15 396 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5001 RTE DE SAINT SAULGE | 585 m² | 130 000 € | 223 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 40 RTE DE MARCILLY | 98 m² | 66 500 € | 679 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PICHOUX | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE CLAMECY | 42 m² | 18 500 € | 441 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 LOT DU PRE DE LA CROIX | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA LINARDE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 24 LOT DU PRE DE LA CROIX | 97 m² | 18 000 € | 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2639 m²
5,0/1033 500 €
114 m²
4,5/1092 000 €
115 m²
4,5/1099 000 €
43 m²
4,5/1028 500 €
117 m²
4,5/1099 000 €