Rendement locatif · 45490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbeilles (45490)
À Corbeilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 630 € | 777 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbeilles : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MOTTE | 82 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 CHE COURTEAU | 81 m² | 72 000 € | 889 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BOURBONNERIE | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE OUCHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GRANDE RUE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 16 ALL DE PAMPOU | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DE TILLOY | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 70 AV DE MONTARGIS | 67 m² | 105 000 € | 1 568 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 AV DE MONTARGIS | 130 m² | 210 400 € | 1 619 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbeilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1950 m²
5,7/1040 000 €
210 m²
5,5/10220 000 €
330 m²
5,4/10235 000 €
141 m²
5,4/10223 000 €
142 m²
5,2/10194 900 €