Investir · 45490
Rendement, marché et risques à Corbeilles (45490)
Faut-il investir à Corbeilles ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corbeilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Corbeilles en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corbeilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Corbeilles avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corbeilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corbeilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MOTTE | 82 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 CHE COURTEAU | 81 m² | 72 000 € | 889 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BOURBONNERIE | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE OUCHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GRANDE RUE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 16 ALL DE PAMPOU | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DE TILLOY | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 70 AV DE MONTARGIS | 67 m² | 105 000 € | 1 568 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 AV DE MONTARGIS | 130 m² | 210 400 € | 1 619 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbeilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Corbeilles
1950 m²
5,7/1040 000 €
210 m²
5,5/10220 000 €
330 m²
5,4/10235 000 €
141 m²
5,4/10223 000 €
142 m²
5,2/10194 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corbeilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.