Rendement locatif · 62112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbehem (62112)
À Corbehem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 765 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbehem : taxe foncière à 40,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE GOUY | 52 m² | 109 900 € | 2 114 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES TILLEULS | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES SAULES | 80 m² | 170 500 € | 2 132 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES TILLEULS | 98 m² | 219 900 € | 2 244 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE RACCORDEMENT | — | 241 534 € | 17 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES TILLEULS | 92 m² | 183 350 € | 1 993 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES ACACIAS | 78 m² | 149 000 € | 1 911 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 48 AV DES CHARMES | 110 m² | 268 000 € | 2 437 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU RACCORDEMENT | 68 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DE SAILLY | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbehem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
6,0/10127 800 €
140 m²
5,9/10230 000 €
110 m²
5,6/10181 900 €
85 m²
5,5/10148 500 €
80 m²
5,3/10167 890 €