Rendement locatif · 62231
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coquelles (62231)
À Coquelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 536 € | 354 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 100 296 € | 583 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 148 056 € | 768 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 202 980 € | 969 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 245 290 € | 911 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coquelles : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5085A MOULIN LE BAS | 570 m² | 840 000 € | 1 474 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 451 RTE DE FRETHUN | 141 m² | 200 000 € | 1 419 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 RUE BONVARLET | 73 m² | 205 000 € | 2 809 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 551 AV CHARLES DE GAULLE | 68 m² | 139 680 € | 2 055 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 30 ALL DES GLYCINES | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 24 ALL DES CYCLAMENS | 95 m² | 226 100 € | 2 380 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 70 RUE D'ARTOIS | 114 m² | 226 500 € | 1 987 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES PRIMEVERES | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 9000 BD DE L'EUROPE | 183 m² | 900 000 € | 4 919 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 551 AV CHARLES DE GAULLE | 70 m² | 206 000 € | 2 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coquelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75.5 m²
6,3/10120 640 €
350 m²
6,3/10553 850 €
265 m²
6,0/10549 950 €
76 m²
5,9/10120 640 €
120 m²
5,5/10315 000 €