Rendement locatif · 88140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Contrexéville (88140)
À Contrexéville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 536 € | 263 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 58 296 € | 433 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 86 056 € | 571 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 117 980 € | 720 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 111 625 € | 571 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Contrexéville : taxe foncière à 50,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 123C RUE DE BRETAGNE | 48 m² | 36 000 € | 750 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 416 GRANDE RUE OUTRANCOURT | 130 m² | 124 900 € | 961 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 205 RUE DE NANCY | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 138 RUE DES GLYCINES | 81 m² | 149 999 € | 1 852 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 85 RUE DES DEPORTES | 88 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 497 RUE DE LIGNEVILLE | 149 m² | 237 500 € | 1 594 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE CHATILLON | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 12 RUE DERRIERE LES JARDINS | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BONNE HAYE | — | 77 000 € | 20 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 248 RUE LEGRAND DU SAULE | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contrexéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,2/10165 000 €
62 m²
6,8/1064 000 €
40 m²
6,2/1062 500 €
43 m²
6,1/1072 000 €
114 m²
6,0/1088 000 €