Rendement locatif · 06390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Contes (06390)
À Contes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 439 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 723 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 952 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 1 201 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 415 815 € | 1 417 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Contes : taxe foncière à 30,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 8 800 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 720 CHE DES VALLIERES | 28 m² | 418 000 € | 14 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 PL ALBERT OLLIVIER | 79 m² | 605 000 € | 7 659 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA RIOLE | — | 180 000 € | 119 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE LUDOVIC GASIGLIA | 64 m² | 279 520 € | 4 368 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE SCUDERI | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 481C CHE DES CIPIERES | 147 m² | 615 000 € | 4 184 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 329 CHE DE L'ENDIGUEMENT | 72 m² | 265 000 € | 3 681 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 159 CHE DE MAZIN | — | 368 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 259 CHE DU TUARTS | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2800 m²
7,0/10290 000 €
46 m²
6,9/1085 000 €
1184 m²
6,2/10175 000 €
38 m²
6,2/10106 000 €
66 m²
6,1/10162 000 €