Investir · 06390
Rendement, marché et risques à Contes (06390)
Faut-il investir à Contes ? Prix médian 2 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Contes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 746 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Contes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Contes :
Le rendement locatif brut indicatif à Contes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Contes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Contes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 8 800 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 720 CHE DES VALLIERES | 28 m² | 418 000 € | 14 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 PL ALBERT OLLIVIER | 79 m² | 605 000 € | 7 659 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA RIOLE | — | 180 000 € | 119 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE LUDOVIC GASIGLIA | 64 m² | 279 520 € | 4 368 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE SCUDERI | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 481C CHE DES CIPIERES | 147 m² | 615 000 € | 4 184 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 329 CHE DE L'ENDIGUEMENT | 72 m² | 265 000 € | 3 681 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 159 CHE DE MAZIN | — | 368 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 259 CHE DU TUARTS | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Contes
2800 m²
7,0/10290 000 €
46 m²
6,9/1085 000 €
1184 m²
6,2/10175 000 €
38 m²
6,2/10106 000 €
66 m²
6,1/10162 000 €