Rendement locatif · 11600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Conques-sur-Orbiel (11600)
À Conques-sur-Orbiel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 038 € | 233 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 51 618 € | 383 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 76 198 € | 505 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 104 465 € | 637 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 161 785 € | 775 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conques-sur-Orbiel : taxe foncière à 75,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRAXIGOT | — | 2 036 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE CAZALOUS | — | 76 000 € | 76 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE CAZALOUS | — | 72 900 € | 73 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 AV DE NOTRE DAME | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 PL LIBERATION | 93 m² | 65 000 € | 699 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5931 AV DE LA FLEUR DE LYS | 190 m² | 30 000 € | 158 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31B RTE VILLALIER | 88 m² | 196 670 € | 2 235 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRAXIGOT | — | 11 958 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRAXIGOT | — | 2 449 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VIGNES-VIEILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conques-sur-Orbiel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,1/10139 000 €
400 m²
6,0/10420 000 €
72 m²
6,0/1091 900 €
111 m²
5,8/10150 000 €
106 m²
5,8/10154 300 €