Rendement locatif · 72160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Connerré (72160)
À Connerré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 946 € | 232 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 148 806 € | 382 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 219 666 € | 503 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 301 155 € | 635 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 186 390 € | 699 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Connerré : taxe foncière à 52,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA JATTERIE | 75 m² | 51 500 € | 687 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 IMP ROGER VERDIER | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA ROCHELLE | 110 m² | 197 000 € | 1 791 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 60 RTE DES LANDES | 166 m² | 205 000 € | 1 235 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA ROCHELLE | — | 2 700 € | 10 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE MICHEL BEAUFILS | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LEDRU ROLLIN | 99 m² | 106 000 € | 1 071 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE HELENE BOUCHER | 117 m² | 201 000 € | 1 718 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 42 SQ ROLAND DORGELES | 67 m² | 78 000 € | 1 165 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND MENIL | — | 15 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connerré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
7,1/10284 850 €
134 m²
7,0/10165 000 €
134 m²
7,0/10170 000 €
125 m²
6,9/10149 500 €
133 m²
6,9/10148 500 €