Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Congis-sur-Thérouanne (77440)
Faut-il investir à Congis-sur-Thérouanne ? Prix médian 2 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Congis-sur-Thérouanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 806 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Congis-sur-Thérouanne en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Congis-sur-Thérouanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Congis-sur-Thérouanne avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Congis-sur-Thérouanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Congis-sur-Thérouanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA POSTE | — | 37 700 € | 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MOULIN | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU FOUR | 98 m² | 258 000 € | 2 633 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MARNE | 115 m² | 297 000 € | 2 583 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE CHARLES DE GAULLE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 147 m² | 135 000 € | 919 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 147 m² | 260 250 € | 1 771 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DU GRAND VOYEUX | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES MOTTES | 105 m² | 369 000 € | 3 515 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE VARREDDES | 60 m² | 297 000 € | 4 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Congis-sur-Thérouanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Congis-sur-Thérouanne
257 m²
7,2/10389 000 €
137 m²
7,1/10270 000 €
168 m²
7,0/10320 000 €
416 m²
7,0/1087 000 €
781 m²
7,0/1087 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Congis-sur-Thérouanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.