Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Congis-sur-Thérouanne (77440)
À Congis-sur-Thérouanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 732 € | 388 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 117 852 € | 639 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 173 972 € | 842 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 238 510 € | 1 062 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 263 055 € | 923 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Congis-sur-Thérouanne : taxe foncière à 48,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA POSTE | — | 37 700 € | 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MOULIN | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU FOUR | 98 m² | 258 000 € | 2 633 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MARNE | 115 m² | 297 000 € | 2 583 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE CHARLES DE GAULLE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 147 m² | 135 000 € | 919 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 147 m² | 260 250 € | 1 771 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DU GRAND VOYEUX | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES MOTTES | 105 m² | 369 000 € | 3 515 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE VARREDDES | 60 m² | 297 000 € | 4 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Congis-sur-Thérouanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
7,2/10389 000 €
137 m²
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7,0/1087 000 €
781 m²
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