Rendement locatif · 16500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Confolens (16500)
À Confolens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 542 € | 206 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 48 762 € | 339 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 71 982 € | 446 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 98 685 € | 563 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 96 615 € | 585 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Confolens : taxe foncière à 51,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PORTES DE VILLE | 144 m² | 105 000 € | 730 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 ALL DES PROMENADES | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PL DU DOC DEFAUT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 BD JEAN JAURES | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE THEOPHILE GIBOUIN | 250 m² | 224 610 € | 899 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE FONTAINE DE GUIMARD | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GERBO BAUDO | 154 m² | 167 000 € | 1 085 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE LA FERRANDIE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE SAINT GERMAIN | 74 m² | 65 200 € | 882 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU MAS FELIX | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Confolens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
5,2/10201 500 €
170 m²
5,2/10134 375 €
4712 m²
5,0/108 500 €
2276 m²
5,0/1038 500 €
200 m²
5,0/10175 000 €