Investir · 47500
Rendement, marché et risques à Condezaygues (47500)
Faut-il investir à Condezaygues ? Prix médian 1 378 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condezaygues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 378 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Condezaygues en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condezaygues :
Le rendement locatif brut indicatif à Condezaygues avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condezaygues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condezaygues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 378 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | 235 RES DU CHATEAU | — | 14 000 € | 11 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LASBISTE SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LALANDETTE | — | 29 536 € | 7 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 31 CASALS REDOUNS | 85 m² | 135 520 € | 1 595 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 332 CASALS REDOUNS | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5064 CASALS REDOUNS | 96 m² | 154 640 € | 1 611 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | 1447 RTE DU PETRE | — | 100 000 € | 22 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 980 RTE DES COTEAUX | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 660 RTE DU VIEUX CHENE | 174 m² | 400 670 € | 2 303 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 31 RTE DE MONFLANQUIN | — | 30 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condezaygues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Condezaygues
289 m²
6,0/10359 900 €
145 m²
5,7/10199 900 €
113 m²
5,7/10154 000 €
164 m²
5,6/10149 900 €
145 m²
5,6/10167 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condezaygues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.