Rendement locatif · 59163
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Condé-sur-l'Escaut (59163)
À Condé-sur-l'Escaut, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Condé-sur-l'Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 820 € | 291 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 55 020 € | 478 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 81 220 € | 630 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 111 350 € | 795 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 774 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Condé-sur-l'Escaut : taxe foncière à 60,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Condé-sur-l'Escaut (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Condé-sur-l'Escaut.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUAI PETIT REMPART RIVE DROITE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE BONSECOURS | 127 m² | 146 700 € | 1 156 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 9 275 € | 72 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE BONSECOURS | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 364 RUE DE LA CHAUSSIETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE GAMBETTA | 38 m² | 210 000 € | 5 527 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 14 RUE GAMBETTA | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 2 AV DE LA LIBERTE | — | 23 000 € | 168 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BOUVREUILS | 110 m² | 144 500 € | 1 314 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE FAIDHERBE | 113 m² | 133 015 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condé-sur-l'Escaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,2/1092 000 €
132 m²
5,1/10108 000 €
100 m²
5,0/1095 000 €
8589 m²
5,0/10367 500 €
2800 m²
5,0/1050 000 €