Rendement locatif · 77450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Condé-Sainte-Libiaire (77450)
À Condé-Sainte-Libiaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 876 € | 448 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 162 036 € | 736 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 239 196 € | 970 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 327 930 € | 1 224 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 269 800 € | 1 305 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Condé-Sainte-Libiaire : taxe foncière à 54,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE PASTEUR | 75 m² | 225 280 € | 3 004 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 165T RUE PASTEUR | 236 m² | 838 500 € | 3 553 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 191 RUE PASTEUR | 149 m² | 520 000 € | 3 490 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE CASIMIR PERIER | 109 m² | 380 000 € | 3 487 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES COQUENELLES | — | 10 000 € | 40 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 18 QUAI DE LA MARNE | 74 m² | 252 000 € | 3 406 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HUGO | 239 m² | 427 760 € | 1 790 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BICHE | 83 m² | 303 000 € | 3 651 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 163B RUE PASTEUR | 175 m² | 685 000 € | 3 915 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES COQUENELLES | — | 155 000 € | 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condé-Sainte-Libiaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,7/10725 000 €
125 m²
7,6/10349 000 €
163 m²
7,6/10435 000 €
117 m²
7,5/10299 000 €
115 m²
7,5/10299 000 €