Rendement locatif · 77600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Conches-sur-Gondoire (77600)
À Conches-sur-Gondoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 340 100 € | 1 498 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conches-sur-Gondoire : taxe foncière à 62,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU LAURENCON | 156 m² | 490 000 € | 3 142 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA VALLEE | 135 m² | 599 600 € | 4 442 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19D RUE DE L ORME BOSSU | 110 m² | 462 000 € | 4 200 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DE TOURNAN | 81 m² | 391 000 € | 4 828 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 RUE CHARLES BAUDELAIRE | 148 m² | 474 500 € | 3 207 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 ALL DE L ERMITAGE | 73 m² | 260 950 € | 3 575 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 ALL DU BEAUVALLON | 102 m² | 342 000 € | 3 353 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RLE MAILLARD | 208 m² | 652 250 € | 3 136 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 16 ALL ALFRED DE MUSSET | 148 m² | 541 780 € | 3 661 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 33 AV MARCEL PROUST | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
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