Investir · 77600
Rendement, marché et risques à Conches-sur-Gondoire (77600)
Faut-il investir à Conches-sur-Gondoire ? Prix médian 3 580 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Conches-sur-Gondoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Conches-sur-Gondoire en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Conches-sur-Gondoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Conches-sur-Gondoire avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Conches-sur-Gondoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Conches-sur-Gondoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 580 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conches-sur-Gondoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Conches-sur-Gondoire
128 m²
4,7/10530 000 €
151 m²
3,3/10530 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU LAURENCON | 156 m² | 490 000 € | 3 142 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA VALLEE | 135 m² | 599 600 € | 4 442 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19D RUE DE L ORME BOSSU | 110 m² | 462 000 € | 4 200 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DE TOURNAN | 81 m² | 391 000 € | 4 828 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 RUE CHARLES BAUDELAIRE | 148 m² | 474 500 € | 3 207 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 ALL DE L ERMITAGE | 73 m² | 260 950 € | 3 575 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 ALL DU BEAUVALLON | 102 m² | 342 000 € | 3 353 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RLE MAILLARD | 208 m² | 652 250 € | 3 136 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 16 ALL ALFRED DE MUSSET | 148 m² | 541 780 € | 3 661 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 33 AV MARCEL PROUST | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |