Rendement locatif · 29900
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Concarneau (29900)
À Concarneau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Concarneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 232 € | 391 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 149 352 € | 644 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 220 472 € | 848 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 302 260 € | 1 070 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 280 060 € | 898 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Concarneau : taxe foncière à 42,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Concarneau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Concarneau.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DUQUESNE | 23 m² | 90 000 € | 3 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 IMP COURBET | 103 m² | 516 000 € | 5 010 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP MARYSE BASTIE | 74 m² | 236 600 € | 3 198 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9002 KERSALE | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 7 ALL DU FORT | 93 m² | 488 000 € | 5 248 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PETRELS | 87 m² | 241 000 € | 2 771 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE MEN FALL | 140 m² | 640 000 € | 4 572 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE ESPRIT JOURDAIN | 56 m² | 310 000 € | 5 536 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 9015 COAT CONQ | 1192 m² | 1 300 000 € | 1 091 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 61 RUE COURCY | 53 m² | 167 000 € | 3 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Concarneau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,4/10193 620 €
91 m²
7,4/10262 660 €
125 m²
7,4/10335 000 €
125 m²
7,3/10341 250 €
125 m²
7,3/10343 200 €