Investir · 29900
Rendement, marché et risques à Concarneau (29900)
Faut-il investir à Concarneau ? Prix médian 3 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Concarneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 948 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Concarneau en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Concarneau :
Le rendement locatif brut indicatif à Concarneau avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Concarneau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Concarneau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DUQUESNE | 23 m² | 90 000 € | 3 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 IMP COURBET | 103 m² | 516 000 € | 5 010 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP MARYSE BASTIE | 74 m² | 236 600 € | 3 198 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9002 KERSALE | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 7 ALL DU FORT | 93 m² | 488 000 € | 5 248 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PETRELS | 87 m² | 241 000 € | 2 771 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE MEN FALL | 140 m² | 640 000 € | 4 572 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE ESPRIT JOURDAIN | 56 m² | 310 000 € | 5 536 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 9015 COAT CONQ | 1192 m² | 1 300 000 € | 1 091 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 61 RUE COURCY | 53 m² | 167 000 € | 3 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Concarneau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Concarneau
79 m²
7,4/10193 620 €
91 m²
7,4/10262 660 €
125 m²
7,4/10335 000 €
125 m²
7,3/10341 250 €
125 m²
7,3/10343 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Concarneau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.