Investir · 60200
Rendement, marché et risques à Compiègne (60200)
Faut-il investir à Compiègne ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Compiègne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Compiègne en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Compiègne :
Le rendement locatif brut indicatif à Compiègne avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Compiègne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Compiègne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PIERRE D AILLY | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 RUE BATAILLON DE FRANCE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA MADELEINE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE L ABBAYE | 150 m² | 647 000 € | 4 314 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE N D DE BON SECOURS | 39 m² | 75 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DE CLAMART | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DU HARLAY | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8B RUE AUGUSTE BOYENVAL | 219 m² | 750 000 € | 3 425 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 66 AV DU PDT G CLEMENCEAU | 26 m² | 97 000 € | 3 731 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA HAUTE BORNE | 117 m² | 331 000 € | 2 830 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Lazare-Veneurs | 2 958 €/m² | +21 % | 76 |
| Centre Ville-Petit Margny | 2 843 €/m² | +13 % | 69 |
| Avenues | 2 680 €/m² | +4 % | 60 |
| Jardins | 1 773 €/m² | +3 % | 55 |
| Saint-Germain | 1 793 €/m² | +6 % | 42 |
| Royallieu | 2 722 €/m² | +23 % | 40 |
| Bellicart | 2 587 €/m² | +0 % | 36 |
| Réservoirs | 2 394 €/m² | -10 % | 33 |
| Sablons | 3 125 €/m² | +18 % | 31 |
| Capucins | 3 292 €/m² | +32 % | 28 |
| Acacias | 1 755 €/m² | +4 % | 26 |
| Puy du Roi | 1 867 €/m² | +22 % | 23 |
| Pompidou | 1 554 €/m² | +1 % | 22 |
| Clos des Roses 2 | 1 173 €/m² | +13 % | 6 |
| Clos des Roses 1 | 2 449 €/m² | +4 % | 4 |
| ZAC de Mercière | 4 358 €/m² | +16 % | 2 |
| Z.I. Nord | 1 437 €/m² | -21 % | 2 |
| Victoire | 3 540 €/m² | +142 % | 1 |
| Forêt-Hippodrome-Parc | 3 625 €/m² | +64 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Compiègne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Compiègne
115 m²
7,3/10244 900 €
177 m²
7,3/10375 000 €
103 m²
7,2/10225 900 €
132 m²
7,2/10291 800 €
96 m²
7,2/10213 900 €