Rendement locatif · 60200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Compiègne (60200)
À Compiègne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 160 € | 388 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 95 760 € | 639 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 141 360 € | 842 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 193 800 € | 1 062 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 265 335 € | 985 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Compiègne : taxe foncière à 49,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PIERRE D AILLY | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 RUE BATAILLON DE FRANCE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA MADELEINE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE L ABBAYE | 150 m² | 647 000 € | 4 314 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE N D DE BON SECOURS | 39 m² | 75 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DE CLAMART | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DU HARLAY | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8B RUE AUGUSTE BOYENVAL | 219 m² | 750 000 € | 3 425 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 66 AV DU PDT G CLEMENCEAU | 26 m² | 97 000 € | 3 731 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA HAUTE BORNE | 117 m² | 331 000 € | 2 830 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Lazare-Veneurs | 2 958 €/m² | +21 % | 76 |
| Centre Ville-Petit Margny | 2 843 €/m² | +13 % | 69 |
| Avenues | 2 680 €/m² | +4 % | 60 |
| Jardins | 1 773 €/m² | +3 % | 55 |
| Saint-Germain | 1 793 €/m² | +6 % | 42 |
| Royallieu | 2 722 €/m² | +23 % | 40 |
| Bellicart | 2 587 €/m² | +0 % | 36 |
| Réservoirs | 2 394 €/m² | -10 % | 33 |
| Sablons | 3 125 €/m² | +18 % | 31 |
| Capucins | 3 292 €/m² | +32 % | 28 |
| Acacias | 1 755 €/m² | +4 % | 26 |
| Puy du Roi | 1 867 €/m² | +22 % | 23 |
| Pompidou | 1 554 €/m² | +1 % | 22 |
| Clos des Roses 2 | 1 173 €/m² | +13 % | 6 |
| Clos des Roses 1 | 2 449 €/m² | +4 % | 4 |
| ZAC de Mercière | 4 358 €/m² | +16 % | 2 |
| Z.I. Nord | 1 437 €/m² | -21 % | 2 |
| Victoire | 3 540 €/m² | +142 % | 1 |
| Forêt-Hippodrome-Parc | 3 625 €/m² | +64 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Compiègne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,3/10244 900 €
177 m²
7,3/10375 000 €
103 m²
7,2/10225 900 €
132 m²
7,2/10291 800 €
96 m²
7,2/10213 900 €