Rendement locatif · 42120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Commelle-Vernay (42120)
À Commelle-Vernay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 940 € | 773 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Commelle-Vernay : taxe foncière à 33,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 42 RUE DES VENDANGES | — | 53 000 € | 48 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 697 RUE JULES FERRY | 78 m² | 227 400 € | 2 916 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DES QUATRE VENTS | 99 m² | 244 800 € | 2 473 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 593 RUE VICTOR HUGO | 121 m² | 129 000 € | 1 067 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES SOURCES | 113 m² | 167 000 € | 1 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 152 RTE DE PARIGNY | 92 m² | 168 250 € | 1 829 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 325 RUE JULES FERRY | 100 m² | 185 250 € | 1 853 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRANGE BERAUD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 532 RUE DES GALLINIERES | 76 m² | 231 300 € | 3 044 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 416 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 175 m² | 430 000 € | 2 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commelle-Vernay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
234 m²
6,3/10419 000 €
230 m²
6,2/10419 000 €
140 m²
6,0/10259 000 €
134 m²
5,9/10199 000 €
270 m²
5,9/10575 000 €