Rendement locatif · 29450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Commana (29450)
À Commana, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 160 € | 653 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Commana : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | TOULLOULERN PRAT BIHAN | — | 6 310 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 461 LE ROSCOAT | 98 m² | 161 000 € | 1 643 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1979A KERESTAN | 131 m² | 152 000 € | 1 161 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | KERESTAN | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | KERVELLY AN MEAC H ROUS BR | — | 19 459 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 PL DE L EGLISE | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 10 HAM DES AUBEPINES | 130 m² | 222 100 € | 1 709 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | KERESTAN | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | KEROUANDAL PARC PELLA | — | 42 625 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE ROSCOAT AR JARDIN | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commana — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,3/10131 875 €
146 m²
5,2/10132 300 €
605 m²
5,0/1018 125 €
100 m²
4,8/10132 300 €
157 m²
4,6/10158 360 €