Investir · 29450
Rendement, marché et risques à Commana (29450)
Faut-il investir à Commana ? Prix médian 1 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Commana et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Commana en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Commana :
Le rendement locatif brut indicatif à Commana avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Commana.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Commana.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | TOULLOULERN PRAT BIHAN | — | 6 310 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 461 LE ROSCOAT | 98 m² | 161 000 € | 1 643 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1979A KERESTAN | 131 m² | 152 000 € | 1 161 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | KERESTAN | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | KERVELLY AN MEAC H ROUS BR | — | 19 459 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 PL DE L EGLISE | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 10 HAM DES AUBEPINES | 130 m² | 222 100 € | 1 709 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | KERESTAN | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | KEROUANDAL PARC PELLA | — | 42 625 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE ROSCOAT AR JARDIN | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commana — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Commana
150 m²
5,3/10131 875 €
146 m²
5,2/10132 300 €
605 m²
5,0/1018 125 €
100 m²
4,8/10132 300 €
157 m²
4,6/10158 360 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Commana. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.