Rendement locatif · 29120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combrit (29120)
À Combrit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 244 € | 360 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 130 284 € | 591 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 192 324 € | 779 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 263 670 € | 983 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 275 215 € | 919 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combrit : taxe foncière à 34,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 21B RUE DE KERHUEL | 109 m² | 630 000 € | 5 780 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 4 ALL ANITA CONTI | — | 336 408 € | 483 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA PLAGE | 73 m² | 269 700 € | 3 695 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GEN DE GAULLE | 70 m² | 277 500 € | 3 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | KERNAVRIOU | — | 240 000 € | 357 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DU PETIT BOURG | 148 m² | 800 000 € | 5 406 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5638F RUE DU VERGER | 143 m² | 575 000 € | 4 021 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES HORTENSIAS | 86 m² | 244 170 € | 2 840 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DU PETIT BOURG | 93 m² | 2 587 000 € | 27 818 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 19 HENT KERBORHIS | 108 m² | 260 000 € | 2 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combrit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1160 m²
7,0/10138 500 €
1593 m²
7,0/10159 800 €
120 m²
6,7/10272 800 €
300 m²
6,7/10621 000 €
124 m²
6,7/10280 000 €