Investir · 29120
Rendement, marché et risques à Combrit (29120)
Faut-il investir à Combrit ? Prix médian 3 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combrit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 102 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 897 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Combrit en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combrit :
Le rendement locatif brut indicatif à Combrit avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combrit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combrit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 21B RUE DE KERHUEL | 109 m² | 630 000 € | 5 780 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 4 ALL ANITA CONTI | — | 336 408 € | 483 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA PLAGE | 73 m² | 269 700 € | 3 695 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GEN DE GAULLE | 70 m² | 277 500 € | 3 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | KERNAVRIOU | — | 240 000 € | 357 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DU PETIT BOURG | 148 m² | 800 000 € | 5 406 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5638F RUE DU VERGER | 143 m² | 575 000 € | 4 021 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES HORTENSIAS | 86 m² | 244 170 € | 2 840 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DU PETIT BOURG | 93 m² | 2 587 000 € | 27 818 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 19 HENT KERBORHIS | 108 m² | 260 000 € | 2 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combrit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Combrit
1160 m²
7,0/10138 500 €
1593 m²
7,0/10159 800 €
120 m²
6,7/10272 800 €
300 m²
6,7/10621 000 €
124 m²
6,7/10280 000 €