Rendement locatif · 35270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combourg (35270)
À Combourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Combourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 738 € | 288 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 108 318 € | 473 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 159 898 € | 624 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 219 215 € | 787 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 236 360 € | 795 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combourg : taxe foncière à 38,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Combourg (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Combourg.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 AV DE LA LIBERATION | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DE ZAGREB | — | 47 300 € | 159 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 QUELME | 68 m² | 77 000 € | 1 133 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE PRAGUE | 62 m² | 193 400 € | 3 120 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE COLETTE | — | 30 240 € | 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TOUCHE | — | 40 119 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9004 RUE JEAN QUEMERAIS | 72 m² | 195 000 € | 2 709 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MOULIN MADAME | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 LE LION D OR | 115 m² | 186 000 € | 1 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,7/10332 900 €
85.41 m²
6,5/10155 256 €
85 m²
6,5/10155 256 €
140 m²
6,5/10249 800 €
171 m²
6,5/10319 990 €