Rendement locatif · 28300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coltainville (28300)
À Coltainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 360 € | 943 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coltainville : taxe foncière à 43,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 256 m² | 436 000 € | 1 704 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DE LA REPUBLIQUE | 134 m² | 262 100 € | 1 956 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | IMP DES GRANDS VERGERS | — | 900 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | RUE DE PEREUZE | — | 60 500 € | 115 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4E RUE ROMAIN FOURE | 58 m² | 155 000 € | 2 673 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 4D RUE ROMAIN FOURE | 58 m² | 104 000 € | 1 794 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE PEREUZE | 52 m² | 103 000 € | 1 981 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 8 RUE ROMAIN FOURE | 110 m² | 278 690 € | 2 534 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 3 PL DU QUATORZE JUILLET | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coltainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,7/10315 000 €
196 m²
5,5/10389 224 €
60 m²
5,4/10170 000 €
110 m²
5,4/10286 500 €
88 m²
5,4/10196 605 €