Investir · 28300
Rendement, marché et risques à Coltainville (28300)
Faut-il investir à Coltainville ? Prix médian 1 888 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coltainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Coltainville en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coltainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Coltainville avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coltainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coltainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 888 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 256 m² | 436 000 € | 1 704 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DE LA REPUBLIQUE | 134 m² | 262 100 € | 1 956 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | IMP DES GRANDS VERGERS | — | 900 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | RUE DE PEREUZE | — | 60 500 € | 115 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4E RUE ROMAIN FOURE | 58 m² | 155 000 € | 2 673 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 4D RUE ROMAIN FOURE | 58 m² | 104 000 € | 1 794 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE PEREUZE | 52 m² | 103 000 € | 1 981 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 8 RUE ROMAIN FOURE | 110 m² | 278 690 € | 2 534 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 3 PL DU QUATORZE JUILLET | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coltainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Coltainville
200 m²
5,7/10315 000 €
196 m²
5,5/10389 224 €
60 m²
5,4/10170 000 €
110 m²
5,4/10286 500 €
88 m²
5,4/10196 605 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coltainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.