Rendement locatif · 31770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colomiers (31770)
À Colomiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 948 € | 355 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 110 628 € | 585 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 163 308 € | 771 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 223 890 € | 972 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 299 820 € | 1 092 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colomiers : taxe foncière à 56,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 47 ALL DU COMMINGES | 80 m² | 277 980 € | 3 475 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE L AUVERGNE | 68 m² | 121 000 € | 1 780 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DE CERDAGNE | 92 m² | 149 000 € | 1 620 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 20 BD VICTOR HUGO | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 ALL DU TUCOL | 106 m² | 287 700 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PAS PAUL VALERY | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 65 ALL DU ROUERGUE | 54 m² | 128 019 € | 2 371 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 ALL DU ROUERGUE | 112 m² | 264 000 € | 2 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 BD VICTOR HUGO | 61 m² | 152 430 € | 2 499 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4B ALL DE LA TURBIE | 60 m² | 373 550 € | 6 226 €/m² |
Prix au m²
| Cabirol-Ramassiers | 2 906 €/m² | +13 % | 108 |
| Garroussal | 2 783 €/m² | +15 % | 105 |
| Naurouze Nord | 1 991 €/m² | +23 % | 66 |
| Perget Ouest | 2 990 €/m² | +26 % | 64 |
| Falcou-Fenassiers | 2 642 €/m² | +29 % | 54 |
| Centre | 2 742 €/m² | +22 % | 46 |
| Gare Lamartine | 2 917 €/m² | +22 % | 37 |
| Prat-Couderc | 2 840 €/m² | +28 % | 20 |
| En Jacca | 3 487 €/m² | +23 % | 11 |
| Parc Aéronautique | 2 827 €/m² | +15 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colomiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
6,9/10121 500 €
77 m²
6,9/10139 000 €
123 m²
6,9/10270 000 €
143 m²
6,9/10308 275 €
248 m²
6,9/10450 000 €