Investir · 31770
Rendement, marché et risques à Colomiers (31770)
Faut-il investir à Colomiers ? Prix médian 2 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colomiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 156 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Colomiers en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colomiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Colomiers avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colomiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colomiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 47 ALL DU COMMINGES | 80 m² | 277 980 € | 3 475 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE L AUVERGNE | 68 m² | 121 000 € | 1 780 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DE CERDAGNE | 92 m² | 149 000 € | 1 620 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 20 BD VICTOR HUGO | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 ALL DU TUCOL | 106 m² | 287 700 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PAS PAUL VALERY | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 65 ALL DU ROUERGUE | 54 m² | 128 019 € | 2 371 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 ALL DU ROUERGUE | 112 m² | 264 000 € | 2 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 BD VICTOR HUGO | 61 m² | 152 430 € | 2 499 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4B ALL DE LA TURBIE | 60 m² | 373 550 € | 6 226 €/m² |
Prix au m²
| Cabirol-Ramassiers | 2 906 €/m² | +13 % | 108 |
| Garroussal | 2 783 €/m² | +15 % | 105 |
| Naurouze Nord | 1 991 €/m² | +23 % | 66 |
| Perget Ouest | 2 990 €/m² | +26 % | 64 |
| Falcou-Fenassiers | 2 642 €/m² | +29 % | 54 |
| Centre | 2 742 €/m² | +22 % | 46 |
| Gare Lamartine | 2 917 €/m² | +22 % | 37 |
| Prat-Couderc | 2 840 €/m² | +28 % | 20 |
| En Jacca | 3 487 €/m² | +23 % | 11 |
| Parc Aéronautique | 2 827 €/m² | +15 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colomiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Colomiers
67 m²
6,9/10121 500 €
77 m²
6,9/10139 000 €
123 m²
6,9/10270 000 €
143 m²
6,9/10308 275 €
248 m²
6,9/10450 000 €