Rendement locatif · 54170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colombey-les-Belles (54170)
À Colombey-les-Belles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 100 € | 216 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 44 100 € | 355 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 65 100 € | 468 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 89 250 € | 590 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 179 455 € | 761 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colombey-les-Belles : taxe foncière à 32,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 66 RUE CARNOT | 112 m² | 133 000 € | 1 188 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 CLOS D ALEINE | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 74 RUE CARNOT | 127 m² | 139 500 € | 1 099 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU PUITS DE CHANIER | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 15 RUE DE LA GARE | — | 9 000 € | 32 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | VELAINE | — | 30 000 € | 87 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 16 RUE PASTEUR | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 46 RUE CARNOT | 80 m² | 57 050 € | 714 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5002F AUX VALLOTTES | 30 m² | 3 500 € | 117 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GARE | 134 m² | 85 000 € | 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombey-les-Belles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,8/1069 000 €
75 m²
6,3/1087 000 €
66 m²
6,3/1088 000 €
450 m²
5,9/10230 000 €
102 m²
5,9/10126 500 €