Rendement locatif · 06670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colomars (06670)
À Colomars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 992 € | 537 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 152 712 € | 883 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 225 432 € | 1 164 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 309 060 € | 1 468 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 492 195 € | 1 635 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colomars : taxe foncière à 39,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 COR DU FILAGNON | 34 m² | 260 000 € | 7 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | IBAC | — | 157 500 € | 63 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 148 RTE DE LA MANDA | 80 m² | 346 500 € | 4 332 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 88 COR PAUL CLERMONT | 61 m² | 428 000 € | 7 017 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PALANCA | — | 40 000 € | 852 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | VALLIERES SUPERIEURES | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CLAIRES | — | — | — |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 326 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA DROITE | — | 156 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PALANCA | — | 95 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colomars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1031 m²
6,3/10169 000 €
2920 m²
6,0/10198 000 €
500 m²
5,8/10900 000 €
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5,6/10900 000 €
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