Investir · 06670
Rendement, marché et risques à Colomars (06670)
Faut-il investir à Colomars ? Prix médian 3 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colomars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,8 €/m²
loyers médians à Colomars en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colomars :
Le rendement locatif brut indicatif à Colomars avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colomars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colomars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 COR DU FILAGNON | 34 m² | 260 000 € | 7 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | IBAC | — | 157 500 € | 63 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 148 RTE DE LA MANDA | 80 m² | 346 500 € | 4 332 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 88 COR PAUL CLERMONT | 61 m² | 428 000 € | 7 017 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PALANCA | — | 40 000 € | 852 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | VALLIERES SUPERIEURES | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CLAIRES | — | — | — |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 326 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA DROITE | — | 156 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PALANCA | — | 95 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colomars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Colomars
1031 m²
6,3/10169 000 €
2920 m²
6,0/10198 000 €
500 m²
5,8/10900 000 €
499 m²
5,6/10900 000 €
1161 m²
5,5/10190 000 €