Rendement locatif · 04370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colmars (04370)
À Colmars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 424 € | 303 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 54 264 € | 499 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 80 104 € | 658 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 109 820 € | 830 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 169 385 € | 836 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colmars : taxe foncière à 49,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7088 RUE DU MILIEU | 24 m² | 39 500 € | 1 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7172 ACO DE FIGON | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAUMIE | — | 77 000 € | 43 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | MIEGESSOLES SUD | — | 45 000 € | 40 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 7088 RUE DU MILIEU | 24 m² | 28 000 € | 1 167 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | MIEGESSOLES SUD | — | 100 000 € | 4 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 7173 CHAUMIE | 38 m² | 100 500 € | 2 645 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CHAUMIE | — | 88 000 € | 92 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE TALIER | — | 65 000 € | 65 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA BOURGADE | — | 13 000 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colmars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,1/10170 000 €
122 m²
6,5/10125 000 €
111 m²
6,1/10169 000 €
120 m²
6,1/1097 000 €
121 m²
6,0/10199 000 €